S8. Actividad 1. Integración y redacción del informe final
Hola compañeros les comparto la liga de mi informe final espero sus comentarios.
https://drive.google.com/file/d/1nXjfD_nDssrEc_kTBypo4hWPg0i8XpOq/view?usp=sharing
Investigación documental y de campo
Informe final
Tema:
El Juicio Sumario de Usucapión en el
Estado de México
Aspirante:
Celia Chávez Gutiérrez
Mayo 27 de 2019
ÍNDICE
Contenido
En México aún es muy común regirnos por los usos y
costumbres, estas prácticas a medida que pasa el tiempo pueden convertirse en
serios problemas, tal es el caso de las donaciones o compraventa de inmuebles
sobre todo si se trata de transacciones entre familiares o conocidos, esto es
así, pues como existe plena confianza entre los participantes, se elabora un
contrato informal en el que firman las partes y algunos testigos, sin embargo,
este contrato no es un documento que legalmente pueda avalar la propiedad del
bien que se adquirió, no obstante lo anterior, existe una figura legal por
medio de la cual se puede subsanar esta situación.
La mencionada figura se encuentra reglamentada en
los Códigos de cada Estado de la república bajo el nombre de Usucapión o
prescripción positiva, el mayor inconveniente es que en la mayoría de los casos
puede llegar a convertirse en un trámite muy engorroso y costoso.
En el Estado de México se encuentra reglamentada en
el Código de Procedimientos Civiles, se destaca que solamente en este estado se
ha puesto especial atención en resolver la problemática que se genera en este
tema en particular creando una nueva figura jurídica denominada Juicio Sumario
de Usucapión.
El Juicio Sumario de Usucapión es un procedimiento
que tiene como objetivo eficientar y agilizar el trámite de la prescripción
adquisitiva o usucapión.
Esta investigación se basa en descubrir la
viabilidad de implementar esta figura jurídica en el resto de los estados del
país, pues considero que es una manera de dar certeza jurídica a la propiedad
de las familias.
El juicio sumario de usucapión surge ante la
necesidad de abreviar y agilizar la regulación de la tenencia de la tierra, el
proceso de usucapión tradicional es un trámite que puede resultar bastante
engorroso y tardado; aunado a ello se requiere de asesoría jurídica
especializada, la cual es muy costosa, es por eso que en el Estado de México se
crea la figura jurídica del juicio sumario de usucapión en la cual se trata de
agilizar el trámite y reducir significativamente los requisitos, además, en los
juzgados especializados de usucapión se cuenta con asesoría jurídica de la
defensoría de oficio, con lo cual se logra reducir considerablemente los
costos, es importante acotar que dentro de los diversos modos o formas de
adquirir una propiedad en un sistema jurídico determinado, sólo tendrán validez
las que se encuentran reconocidas y sancionadas por la ley, esto en atención a
la seguridad y certeza jurídica que cada propietario merece tener y demostrar
la calidad de su posesión.
La usucapión tal como se reglamenta en nuestros
ordenamientos legales, es un modo de adquirir la propiedad a título particular,
la pregunta obligada con relación a este tópico es la relativa al hecho de que
un simple poseedor pueda controvertir el derecho real que tiene un propietario
y, en su caso, resultar beneficiado con la transmisión a su favor de tal
derecho.
En el Estado de México, existe el juicio por medio
de cual se regula la tenencia de la tierra: juicio sumario de usucapión o
prescripción adquisitiva mismo que se encuentra regulado en los artículos del
2.325.1 al 2.325.27 del Código de Procedimiento Civiles del Estado de México.
Por medio del presente trabajo se propone analizar y
en su caso resaltar las ventajas del juicio sumario de usucapión en el Estado
de México y la viabilidad de expandirlo y aplicarlo en el resto de los Estados
de la República Mexicana, pues considero que es una figura jurídica
vanguardista, encaminada a ayudar a los justiciables a resolver un problema que
se ha generalizado no sólo en el Estado de México sino a nivel nacional.
El Gobierno del Estado de México por medio del
I.M.E.V.I.S. (Instituto Mexiquense de la Vivienda Social) ha instaurado
diversos programas sociales encaminados
a resolver la problemática de la tenencia de la tierra apoyado en la figura
jurídica del juicio sumario de usucapión, incluso el Poder Judicial del Estado
de México ha creado los juzgados especializados en usucapión para dar celeridad
a estos trámites.
Para la realización del presente trabajo se emplearon
los siguientes métodos de investigación:
Investigación documental: Se realizó una exhaustiva
investigación en documentos electrónicos, cabe destacar que solamente se pudo
utilizar un buscador (google), esto es así, pues al tratarse de un tema
novedoso aún no existe mucha información al respecto.
Investigación analítica: Se realizó un análisis
comparativo de los documentos encontrados y se confrontaron diversos códigos
para comprender como se aborda esta figura jurídica en los diferentes estados
de la República Mexicana.
Método histórico: Se revisaron antecedentes de la
usucapión o prescripción adquisitiva.
Método exegético: Se utilizó este método para
interpretar los textos contenidos en los códigos consultados y de esta manera
poder compararlos
Dar a conocer y entender la figura jurídica de la
usucapión o prescripción adquisitiva para que los justiciables sepan de la
existencia de este tipo de procedimientos y puedan hacer uso de su derecho,
pues considero que gran parte de la problemática que enmarca este tema se debe a la desinformación, pues el
procedimiento tradicional para escriturar una propiedad resulta ser muy costoso
y engorroso, ya que las partes deben acudir ante un Notario Público quien por
supuesto cobra honorarios.
Por medio de un análisis comparativo estudiar la
viabilidad de instaurar el juicio sumario de usucapión en el territorio
nacional, pues considero que es una excelente opción para que las personas
adquieren certeza jurídica sobre sus propiedades en un corto tiempo y con
costos accesible, aunque claro tiene que cumplirse con ciertos requisitos, pero
justo en estos requisitos encuadran las personas que no tienen un documento
oficial que avale su propiedad.
Al ponderar las evidencias, investigaciones de campo
y documentales realizadas, he llegado a la conclusión de que la mayor parte de
las personas desconocen los trámites que se requieren para obtener un título de
propiedad, y más aún para obtenerlo de manera judicial, por eso considero que
es muy importante implementar esta figura jurídica en los restantes estados del
país y darle la difusión que se le está dando en el Estado de México pues aquí
incluso se ha implementado como un servicio social a través del I.M.E.V.I.S.
(Instituto Mexiquense de la Vivienda Social), en el particular esta institución
se está encargando de dar difusión a la campaña e invitar a las personas a
obtener su constancia legal de propiedad por medio del juicio sumario de
usucapión.
Por otro lado el Poder Judicial del Estado de México
implementó la creación de los juzgados especializados en el juicio sumario de
usucapión, los cuales están diseñados para poder soportar la excesiva carga de
trabajo, pues cuentan con una estructura especializada, y personal capacitado
específicamente en el tema, cada juzgado cuenta con diez jueces, estos juzgados
solamente conocen de estas controversias y la mayoría de los tramites se hacen
por medio del I.M.E.V.I.S. (Instituto Mexiquense de la Vivienda Social), sin
embargo, también se pueden tramitar de manera particular en cualquier juzgado
del Estado de México del ramo civil.
Según la experiencia obtenida por medio de las
entrevistas, en las Salas Civiles, que son la segunda instancia, es decir, es
en donde se resuelven las apelaciones, es casi nula la actividad que tienen con
relación a controversias suscitadas dentro del juicio sumario de usucapión, lo
que nos lleva a inferir que su efectividad es casi del cien por ciento.
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Surge ante la necesidad de abreviar el proceso referente a la
usucapión o prescripción adquisitiva
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El juicio sumario de usucapión es una manera de agilizar la tenencia
de la tierra.
|
“Ahora, con la reforma a la ley, se acorta el tiempo en que los
mexiquenses pueden ser reconocidos como propietarios de sus predios cuando
promuevan un juicio de usucapión ordinario, proceso legal a través del cual
se formaliza la adquisición de una propiedad por el tiempo y las condiciones
establecidas en la ley.l"
|
Artículo del periódico virtual diario amanecer publicado el 1 de
junio de 2018. Recuperado el 10 de mayo de 2019 de http://www.ipomex.org.mx/recursos/ipo/files_ipo3/2018/43024/5/5c5aba0fed79fac7c97d314d64959a4d.
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Artículo en periódico digital
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El juicio sumario de usucapión es una figura jurídica instaurada en el
Estado de México que tiene como objetivo principal dar celeridad y prontitud
a un trámite que por los plazos y requisitos puede resultar engorroso y muy
largo.
|
Aprobación de la instauración del juicio sumario de usucapión en el
Estado de México
|
“La Legislatura mexiquense aprobó reformas que permitirán que familias
mexiquenses que habitan en viviendas de interés social, social progresiva y
popular, así como a personas de escasos recursos que se ubiquen en el
supuesto jurídico para que regularicen su patrimonio, al establecer que la
inscripción en el Instituto de la Función Registral (IFR) de la sentencia
ejecutoria sobre predios no mayores a 200 metros cuadrados derivada de los
juicios ordinario o sumario de usucapión se realice sin trámite notarial.”
|
Artículo del periódico virtual diario amanecer publicado el 23
de septiembre de 2’16. Recuperado el 10 de mayo de 2019 de http://asisucede.com.mx/se-aprobo-juicio-sumario-usucapion-escriturar-predios-menores-200-metros-cuadrados/
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Artículo de pendencia gubernamental
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El juicio sumario de usucapión es una figura jurídica instaurada en el
Estado de México que tiene como objetivo principal dar celeridad y prontitud
a un trámite que por los plazos y requisitos puede resultar engorroso y muy
largo.
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El juicio sumario de usucapión permite agilizar los tramites de la tenencia
de la tierra y acerca la justicia a las comunidades alejadas
|
“El magistrado presidente del Tribunal Superior de Justicia del Estado
de México, Sergio Javier Medina Peñaloza y el gobernador Alfredo del Mazo
Maza dieron inicio al programa de Usucapión Social Itinerante "Por una
justicia más cerca de ti"; el primero de su tipo en América Latina y
cuya finalidad es la regularización de propiedad y las viviendas de los
mexiquenses”
|
Artículo publicado en el portal del Poder Judicial del Estado de
México el 14 de marzo de 2019. Recuperado el 10 de mayo de 2019 de http://web2.pjedomex.gob.mx/index.php/noticias-pj/814-inicia-en-el-estado-de-mexico-el-programa-de-usucapion-social-itinerante
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Google
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Artículo digital
|
Documental
|
Juicio sumario de usucapión
|
Artículos que regulan el juicio sumario de usucapión
|
“Procedencia
Artículo 2.325.1.- Se tramitará en este procedimiento especial, el
juicio de usucapión o prescripción adquisitiva de buena fe sobre inmuebles
con superficie igual o menor a doscientos metros cuadrados o cuyo valor no
exceda lo establecido en el artículo 3 fracción XL inciso B), del Código Financiero
del Estado de México y Municipios.”
|
Código de Procedimientos Civiles del Estado de Mèxico . Recuperado el
10 de mayo de 2019 de http://www.secretariadeasuntosparlamentarios.gob.mx/leyes_y_codigos.html
|
Google
Jurídicas unam
|
Página web de la LX Legislatura del Estado de México
|
Documental
|
Conocer y analizar las diferencias entre la estructura y plazos del
juicio sumario de usucapión y el proceso de usucapión convencional.
|
Generalidades de la usucapión o prescripción adquisitiva
|
“Dentro de la dinámica propia de la Ciencia del Derecho, surgen nuevas
instituciones que vienen a dar cauce a fenómenos que no tienen cabida
dentro de las ya existentes, esta circunstancia es palpable de manera
creciente en el ámbito del D Mercantil, del Derecho Financiero, del Derecho
Bursátil, del Derecho Bancario, etcétera, así como del Derecho Civil…”
|
Artículo publicado en la página jurídicas unam por Ricardo Cuevas
Miguel. Recuperado el 10 de mayo de 2019 de http://historico.juridicas.unam.mx/publica/librev/rev/jurid/cont/28/cnt/cnt8.pdf
|
Google
Enciclopedia Jurídica
|
Enciclopedia Jurídica
|
Documental
|
Conocer y analizar las diferencias entre la estructura y plazos del
juicio sumario de usucapión y el proceso de usucapión convencional.
|
Generalidades de la usucapión o prescripción adquisitiva
|
“Usucapión
[DCiv] Denominada también «prescripción adquisitiva». Modo de
adquisición de la propiedad u otros derechos realespor la posesión durante el
tiempo determinado por la ley. Distingue el CC entre usucapión ordinaria y
extraordinaria según concurra o no buena fe y justo título en quien posee.
cSPi CC, arts. 1.930 ss.
Usucapión extraordinaria; Usucapión ordinaria”
|
Enciclopedia jurídica digital 2014. Recuperado el 10 de mayo de 2019
de
|
Aspirante a la Unadm
Celia Chávez Gutiérrez
Tema: Juicio Sumario de Usucapión en el Estado
de México
Investigador: Celia Chávez Gutiérrez
Fecha: 13/05/18
Hora: 10:00-12:00 hs.
Lugar observado: Juzgado Especializado en Juicio Sumario de Usucapión con
Residencia en Xonacatlán, Estado de México.
Observación: Los Juzgados especializados en el juicio sumario de
usucapión son lugares con mucho personal y como su nombre lo dice se
especializan específicamente en el resolver controversias del juicio sumario de
usucapión, cuentan con suficiente personal para poder llevar la carga tan
impresionante de trabajo, normalmente un juzgado cuenta con un titular (juez)
pero en el caso específico de estos juzgados hay más de uno.
Conclusiones: Es impresionante que se resuelven más de 1000
asuntos diarios, además de que el trámite dura aproximadamente un mes desde su
inicio hasta su conclusión, lo que según mi experiencia de trabajo es
rapidísimo.
Diario de Campo
Aspirante a la Unadm
Celia Chávez Gutiérrez
Tema: Juicio Sumario de Usucapión en el Estado
de México
Investigador: Celia Chávez Gutiérrez
Fecha: 14/05/18
Hora: 10:00-12:00 hs.
Lugar observado: Primera Sala Civil de Toluca.
Observación: La Primera Sala Civil de Toluca se encuentra en el
edificio central del Poder Judicial del Estado de México cuenta con
instalaciones amplias y personal suficiente para cumplir con la carga de
trabajo.
Conclusiones: En esta Sala se conoce de las apelaciones del
juicio civil incluidas la usucapión tradicional y el juicio sumario de
usucapión, con relación al segundo en realidad no es muy común que lleguen
asuntos de ese juicio pues como se trata de un juicio abreviado por lo regular
no se interponen recursos de apelación que son los que llegan a segunda
instancia (la Sala), sin embargo por cuanto hace a la usucapión tradicional, de
esos asuntos si se tiene conocimiento aunque no en la misma medida que en los
juzgados de juicio sumario, de hecho el número de asuntos resueltos es
significativamente menor.
PRESENTACIÓN:
En primer lugar le agradezco el permitirme
entrevistarle, su colaboración será de gran ayuda para enriquecer mi trabajo de
investigación sobre el juicio sumario de usucapión en el Estado de México.
El objetivo de esta entrevista es recabar las
opiniones de los justiciables con respecto a este tema, es por ello que su
opinión me será de mucho valor para la realización de este trabajo.
El tiempo estimado de esta entrevista es de
aproximadamente 30 minutos y puede usted contar con la certeza de que sus
opiniones y comentarios serán completamente confidenciales y solamente serán
utilizados para fines educativos.
PREGUNTAS
1.- ¿Cuáles fueron los requisitos que le solicitaron
para realizar su trámite?
Respuesta:
2.- ¿En qué lugar realizó su trámite?
Respuesta:
3.- ¿Cuántas veces tuvo que acudir al juzgado?
Respuesta:
4.- ¿A que acudió al juzgado?
Respuesta:
5.- ¿Cuál fue el costo del trámite?
Respuesta:
6.- ¿En dónde contrató a su abogado y cuanto le
cobró?
Respuesta:
7.- ¿Cuánto tiempo demoró su trámite?
Respuesta:
8.- ¿Qué dice su sentencia?
Respuesta:
9.- ¿Antes de realizar este trámite lo intentó
por otro medio?
Respuesta:
10.- Recomendaría realizar este trámite y ¿Por
qué?
Respuesta:
Señor M.M.M cita 15 de mayo 14 horas
PRESENTACIÓN:
En primer lugar le agradezco el permitirme
entrevistarle, su colaboración será de gran ayuda para enriquecer mi trabajo de
investigación sobre el juicio sumario de usucapión en el Estado de México.
El objetivo de esta entrevista es recabar las
opiniones de los justiciables con respecto a este tema, es por ello que su
opinión me será de mucho valor para la realización de este trabajo.
El tiempo estimado de esta entrevista es de
aproximadamente 30 minutos y puede usted contar con la certeza de que sus
opiniones y comentarios serán completamente confidenciales y solamente serán
utilizados para fines educativos.
PREGUNTAS
1.- ¿Cuáles fueron los requisitos que le
solicitaron para realizar su trámite?
Respuesta: Me pidieron mi contrato de donación y
llenar unas formas.
2.- ¿En qué lugar realizó su trámite?
Respuesta: Lo realice en las oficinas del IMEVIS.
3.- ¿Cuántas veces tuvo que acudir al juzgado?
Respuesta: Sólo acudí un par de veces.
4.- ¿A que acudió al juzgado?
Respuesta: Sólo a firmar unos escritos.
5.- ¿Cuál fue el costo del trámite?
Respuesta: No me costó nada.
6.- ¿En dónde contrató a su abogado y cuanto le
cobró?
Respuesta: En el IMEVIS me lo proporcionaron era
un defensor de oficio y no me cobró.
7.- ¿Cuánto tiempo demoró su trámite?
Respuesta: Desde que presente mi contrato hasta
que me dieron mi sentencia un mes.
8.- ¿Qué dice su sentencia?
Respuesta: Dice que he pasado de ser poseedora a propietaria
de mi casa.
9.- ¿Antes de realizar este trámite lo intentó
por otro medio?
Respuesta: Si, traté de contratar un abogado pero
me cobraba muy caro y eso fue hace varios años.
10.- Recomendaría realizar este trámite y ¿Por
qué?
Respuesta: Definitivamente sí, porque es una
forma de obtener un papel que respalde nuestra propiedad.
El Juicio Sumario de Usucapión en el Estado de
México
Esta encuesta es con fines completamente
académicos, gracias por su participación.
*Obligatorio
¿Qué edad tiene? *
25 a 35
35 a 45
46 0 más
¿Sexo? *
Femenino
Masculino
¿Tiene usted casa propia? *
Sí
No
¿Cuenta usted con escritura? *
Sí
No
¿Considera que es importante contar con un
documento que respalde legalmente su propiedad? *
Sí
No
¿Sabe dónde puede hacer este tipo de trámites? *
Sí
No
¿Creé usted que obtener ese documento puede ser
costoso? *
Sí
No
¿Considera que realizar este trámite resulta
engorroso? *
Sí
No
¿Conoce usted la existencia de un proceso judicial
que puede hacer muy fácil y económico este trámite? *
Sí
No
¿Le gustaría que existiera mayor difusión al
respecto?
Sí
No
¿Conoce a alguien que haya realizado el trámite por
medio de algún proceso judicial? *
Sí
No
¿Le gustaría realizar su trámite por medio de ese
proceso que es rápido y económico, si se cumple con los requisitos? *
Sí
No
¿Recomendaría a otras personas realizar ese
trámite? *
Sí
No
El Juicio Sumario de Usucapión en el Estado de
México
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1.-¿Qué edad tiene?
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25 a 35
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35 a 45
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46 o más
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20%
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2.- ¿Sexo?
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Femenino
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Masculino
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3.- ¿Tiene usted casa propia?
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Sí
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4.- ¿Cuenta usted con escritura?
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5.- ¿Considera que es importante
contar con un documento que respalde legalmente su propiedad?
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Sí
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6.- ¿Sabe dónde puede hacer este tipo
de trámites?
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Sí
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No
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40%
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7.- ¿Creé usted que obtener ese
documento puede ser costoso?
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Sí
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No
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8.- ¿Considera que realizar este
trámite resulta engorroso?
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Sí
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No
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9.- ¿Conoce usted la existencia de un
proceso judicial que puede hacer muy fácil y económico
este trámite?
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Sí
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80%
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10.- ¿Le gustaría que existiera mayor
difusión al respecto?
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11.- ¿Conoce a alguien que haya
realizado el trámite por medio de algún proceso judicial?
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Sí
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12.- ¿Le gustaría realizar su trámite
por medio de ese proceso que es rápido y económico,
si se cumple con los requisitos?
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Sí
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No
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13.- ¿Recomendaría a otras personas
realizar ese trámite?
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Sí
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No
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Compañera, muchas felicidades por tu trabajo, es excelente, mucho éxito!
ResponderBorrarMuchas gracias por tu comentario compañera
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